一、房地产开发投资完成情况
1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。
1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。
7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。其中，住宅待售面积减少285万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—7月份，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%。其中，国内贷款9207亿元，增长0.1%；利用外资17亿元，增长3.2%；自筹资金23230亿元，下降8.5%；定金及预收款16815亿元，下降9.9%；个人按揭贷款7918亿元，下降9.3%。
四、房地产开发景气指数
7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.34。
表1 2025年1—7月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
53580
|
-12.0
|
|
其中：住宅
|
41208
|
-10.9
|
|
办公楼
|
2043
|
-17.8
|
|
商业营业用房
|
3790
|
-8.8
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
638731
|
-9.2
|
|
其中：住宅
|
445107
|
-9.4
|
|
办公楼
|
27350
|
-5.6
|
|
商业营业用房
|
55679
|
-9.1
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
35206
|
-19.4
|
|
其中：住宅
|
25881
|
-18.3
|
|
办公楼
|
898
|
-23.1
|
|
商业营业用房
|
2284
|
-20.7
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
25034
|
-16.5
|
|
其中：住宅
|
18067
|
-17.3
|
|
办公楼
|
790
|
-1.0
|
|
商业营业用房
|
1773
|
-20.9
|
|
新建商品房销售面积（万平方米）
|
51560
|
-4.0
|
|
其中：住宅
|
43218
|
-4.1
|
|
办公楼
|
1278
|
-3.0
|
|
商业营业用房
|
3000
|
-6.1
|
|
新建商品房销售额（亿元）
|
49566
|
-6.5
|
|
其中：住宅
|
43593
|
-6.2
|
|
办公楼
|
1637
|
-4.6
|
|
商业营业用房
|
2804
|
-11.4
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
76486
|
3.4
|
|
其中：住宅
|
40536
|
5.9
|
|
办公楼
|
5118
|
-2.4
|
|
商业营业用房
|
14256
|
-0.4
|
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
|
57287
|
-7.5
|
|
其中：国内贷款
|
9207
|
0.1
|
|
利用外资
|
17
|
3.2
|
|
自筹资金
|
20230
|
-8.5
|
|
定金及预收款
|
16815
|
-9.9
|
|
个人按揭贷款
|
7918
|
-9.3
|
表2 2025年1—7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
同比增长
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
53580
|
41208
|
-12.0
|
-10.9
|
|
东部地区
|
31640
|
23752
|
-14.0
|
-12.7
|
|
中部地区
|
10794
|
8743
|
-9.9
|
-10.7
|
|
西部地区
|
10064
|
7858
|
-5.9
|
-3.7
|
|
东北地区
|
1081
|
855
|
-22.2
|
-21.6
|
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。
|
表3 2025年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
新建商品房销售面积
|
新建商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
51560
|
-4.0
|
49566
|
-6.5
|
|
东部地区
|
23229
|
-6.2
|
30084
|
-7.1
|
|
中部地区
|
13517
|
-1.1
|
9021
|
-5.8
|
|
西部地区
|
12978
|
-2.6
|
9169
|
-5.0
|
|
东北地区
|
1836
|
-6.0
|
1292
|
-5.9
|