一、房地产开发投资完成情况
1—4月份，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%；其中，住宅投资21179亿元，下降9.6%。
1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积620315万平方米，同比下降9.7%。其中，住宅施工面积431937万平方米，下降10.1%。房屋新开工面积17836万平方米，下降23.8%。其中，住宅新开工面积13164万平方米，下降22.3%。房屋竣工面积15648万平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面积11424万平方米，下降16.8%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—4月份，新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点；其中住宅销售面积下降2.1%。新建商品房销售额27035亿元，下降3.2%；其中住宅销售额下降1.9%。
4月末，商品房待售面积78142万平方米，比3月末减少522万平方米。其中，住宅待售面积减少455万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份，房地产开发企业到位资金32596亿元，同比下降4.1%。其中，国内贷款5619亿元，增长0.8%；利用外资16亿元，增长82.0%；自筹资金10953亿元，下降6.8%；定金及预收款9683亿元，下降3.0%；个人按揭贷款4518亿元，下降8.5%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.86。
表1 2025年1—4月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
27730
|
-10.3
|
|
其中：住宅
|
21179
|
-9.6
|
|
办公楼
|
1108
|
-16.7
|
|
商业营业用房
|
1982
|
-8.3
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
620315
|
-9.7
|
|
其中：住宅
|
431937
|
-10.1
|
|
办公楼
|
26864
|
-5.6
|
|
商业营业用房
|
54420
|
-9.6
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
17836
|
-23.8
|
|
其中：住宅
|
13164
|
-22.3
|
|
办公楼
|
483
|
-30.6
|
|
商业营业用房
|
1118
|
-22.2
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
15648
|
-16.9
|
|
其中：住宅
|
11424
|
-16.8
|
|
办公楼
|
471
|
-9.5
|
|
商业营业用房
|
1120
|
-18.4
|
|
新建商品房销售面积（万平方米）
|
28262
|
-2.8
|
|
其中：住宅
|
23853
|
-2.1
|
|
办公楼
|
664
|
-6.7
|
|
商业营业用房
|
1644
|
-6.4
|
|
新建商品房销售额（亿元）
|
27035
|
-3.2
|
|
其中：住宅
|
23866
|
-1.9
|
|
办公楼
|
839
|
-12.3
|
|
商业营业用房
|
1521
|
-13.3
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
78142
|
4.8
|
|
其中：住宅
|
41703
|
6.6
|
|
办公楼
|
5172
|
-0.9
|
|
商业营业用房
|
14510
|
2.1
|
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
|
32596
|
-4.1
|
|
其中：国内贷款
|
5619
|
0.8
|
|
利用外资
|
16
|
82.0
|
|
自筹资金
|
10953
|
-6.8
|
|
定金及预收款
|
9683
|
-3.0
|
|
个人按揭贷款
|
4518
|
-8.5
|
表2 2025年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
同比增长
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
27730
|
21179
|
-10.3
|
-9.6
|
|
东部地区
|
16838
|
12519
|
-11.7
|
-10.7
|
|
中部地区
|
5598
|
4538
|
-9.6
|
-10.2
|
|
西部地区
|
4881
|
3808
|
-4.8
|
-3.2
|
|
东北地区
|
412
|
314
|
-21.8
|
-24.7
|
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。
|
表3 2025年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
新建商品房销售面积
|
新建商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
28262
|
-2.8
|
27035
|
-3.2
|
|
东部地区
|
12356
|
-4.4
|
16124
|
-3.1
|
|
中部地区
|
7425
|
0.2
|
4968
|
-3.2
|
|
西部地区
|
7513
|
-2.8
|
5263
|
-3.5
|
|
东北地区
|
967
|
-2.6
|
679
|
-1.6
|
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。
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