一、房地产开发投资完成情况
1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面积448460万平方米，下降9.6%。房屋新开工面积39801万平方米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积27694万平方米，下降17.0%。其中，住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—8月份，新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中住宅销售额下降7.0%。
8月末，商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米。其中，住宅待售面积减少307万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—8月份，房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0%。其中，国内贷款10232亿元，增长0.2%；利用外资18亿元，下降11.5%；自筹资金22974亿元，下降8.9%；定金及预收款18844亿元，下降10.5%；个人按揭贷款8857亿元，下降10.5%。
四、房地产开发景气指数
8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.05。
表1 2025年1—8月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
60309
|
-12.9
|
|
其中：住宅
|
46382
|
-11.9
|
|
办公楼
|
2301
|
-17.8
|
|
商业营业用房
|
4264
|
-9.5
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
643109
|
-9.3
|
|
其中：住宅
|
448460
|
-9.6
|
|
办公楼
|
27465
|
-5.5
|
|
商业营业用房
|
55847
|
-9.5
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
39801
|
-19.5
|
|
其中：住宅
|
29304
|
-18.3
|
|
办公楼
|
991
|
-21.9
|
|
商业营业用房
|
2583
|
-21.3
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
27694
|
-17.0
|
|
其中：住宅
|
19876
|
-18.5
|
|
办公楼
|
933
|
9.3
|
|
商业营业用房
|
2001
|
-16.8
|
|
新建商品房销售面积（万平方米）
|
57304
|
-4.7
|
|
其中：住宅
|
48086
|
-4.7
|
|
办公楼
|
1400
|
-5.4
|
|
商业营业用房
|
3319
|
-7.1
|
|
新建商品房销售额（亿元）
|
55015
|
-7.3
|
|
其中：住宅
|
48447
|
-7.0
|
|
办公楼
|
1776
|
-7.9
|
|
商业营业用房
|
3094
|
-11.8
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
76169
|
3.1
|
|
其中：住宅
|
40229
|
5.4
|
|
办公楼
|
5135
|
-1.6
|
|
商业营业用房
|
14211
|
-0.5
|
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
|
64318
|
-8.0
|
|
其中：国内贷款
|
10232
|
0.2
|
|
利用外资
|
18
|
-11.5
|
|
自筹资金
|
22974
|
-8.9
|
|
定金及预收款
|
18844
|
-10.5
|
|
个人按揭贷款
|
8857
|
-10.5
|
表2 2025年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
同比增长
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
60309
|
46382
|
-12.9
|
-11.9
|
|
东部地区
|
35452
|
26588
|
-15.2
|
-13.8
|
|
中部地区
|
12124
|
9816
|
-10.6
|
-11.6
|
|
西部地区
|
11470
|
8979
|
-6.5
|
-4.3
|
|
东北地区
|
1263
|
999
|
-22.9
|
-22.8
|
表3 2025年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
新建商品房销售面积
|
新建商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
57304
|
-4.7
|
55015
|
-7.3
|
|
东部地区
|
25651
|
-7.1
|
33263
|
-8.1
|
|
中部地区
|
15099
|
-1.4
|
10076
|
-6.1
|
|
西部地区
|
14483
|
-3.2
|
10222
|
-5.8
|
|
东北地区
|
2070
|
-6.6
|
1454
|
-6.2
|
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。
|