一、房地产开发投资完成情况
2020年1—12月份,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。其中,住宅投资104446亿元,增长7.6%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落6.3个百分点。

2020年,东部地区房地产开发投资74564亿元,比上年增长7.6%,增速比1—11月份提高0.2个百分点;中部地区投资28802亿元,增长4.4%,增速提高0.8个百分点;西部地区投资32654亿元,增长8.2%,增速回落0.1个百分点;东北地区投资5423亿元,增长6.2%,增速持平。
2020年,房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米,比上年增长3.7%,增速比1—11月份提高0.5个百分点,比上年回落5.0个百分点。其中,住宅施工面积655558万平方米,增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米,下降1.2%,降幅比1—11月份收窄0.8个百分点,上年为增长8.5%。其中,住宅新开工面积164329万平方米,下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米,下降4.9%,降幅比1—11月份收窄2.4个百分点,上年为增长2.6%。其中,住宅竣工面积65910万平方米,下降3.1%。
2020年,房地产开发企业土地购置面积25536万平方米,比上年下降1.1%,降幅比1—11月份收窄4.1个百分点,比上年收窄10.3个百分点;土地成交价款17269亿元,增长17.4%,增速比1—11月份提高1.3个百分点,上年为下降8.7%。
二、商品房销售和待售情况
2020年,商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%,增速比1—11月份提高1.3个百分点,上年为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降10.4%,商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元,增长8.7%,增速比1—11月份提高1.5个百分点,比上年提高2.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降5.3%,商业营业用房销售额下降11.2%。

2020年,东部地区商品房销售面积71311万平方米,比上年增长7.1%,增速比1—11月份提高1.8个百分点;销售额95690亿元,增长14.1%,增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积49078万平方米,下降1.9%,降幅收窄1.4个百分点;销售额35854亿元,增长1.0%,1—11月份为下降1.4%。西部地区商品房销售面积48628万平方米,增长2.6%,增速提高0.7个百分点;销售额36257亿元,增长5.1%,增速提高0.7个百分点。东北地区商品房销售面积7069万平方米,下降5.8%,降幅收窄1.7个百分点;销售额5812亿元,下降1.5%,降幅收窄1.7个百分点。
2020年末,商品房待售面积49850万平方米,比11月末增加563万平方米,比上年末增加29万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加312万平方米,办公楼待售面积增加33万平方米,商业营业用房待售面积减少10万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
2020年,房地产开发企业到位资金193115亿元,比上年增长8.1%,增速比1—11月份提高1.5个百分点,比上年提高0.5个百分点。其中,国内贷款26676亿元,增长5.7%;利用外资192亿元,增长9.3%;自筹资金63377亿元,增长9.0%;定金及预收款66547亿元,增长8.5%;个人按揭贷款29976亿元,增长9.9%。

四、房地产开发景气指数
12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.76,比11月份提高0.21点。

表1 2020年1—12月份全国房地产开发和销售情况
指标
|
绝对量
|
比上年增长(%)
|
房地产开发投资(亿元)
|
141443
|
7.0
|
其中:住宅
|
104446
|
7.6
|
办公楼
|
6494
|
5.4
|
商业营业用房
|
13076
|
-1.1
|
房屋施工面积(万平方米)
|
926759
|
3.7
|
其中:住宅
|
655558
|
4.4
|
办公楼
|
37084
|
-0.5
|
商业营业用房
|
93198
|
-7.2
|
房屋新开工面积(万平方米)
|
224433
|
-1.2
|
其中:住宅
|
164329
|
-1.9
|
办公楼
|
6604
|
-6.8
|
商业营业用房
|
18012
|
-4.9
|
房屋竣工面积(万平方米)
|
91218
|
-4.9
|
其中:住宅
|
65910
|
-3.1
|
办公楼
|
3042
|
-22.5
|
商业营业用房
|
8621
|
-20.3
|
土地购置面积(万平方米)
|
25536
|
-1.1
|
土地成交价款(亿元)
|
17269
|
17.4
|
商品房销售面积(万平方米)
|
176086
|
2.6
|
其中:住宅
|
154878
|
3.2
|
办公楼
|
3334
|
-10.4
|
商业营业用房
|
9288
|
-8.7
|
商品房销售额(亿元)
|
173613
|
8.7
|
其中:住宅
|
154567
|
10.8
|
办公楼
|
5047
|
-5.3
|
商业营业用房
|
9889
|
-11.2
|
商品房待售面积(万平方米)
|
49850
|
0.1
|
其中:住宅
|
22379
|
-0.4
|
办公楼
|
3796
|
-0.1
|
商业营业用房
|
12934
|
-2.6
|
房地产开发企业到位资金(亿元)
|
193115
|
8.1
|
其中:国内贷款
|
26676
|
5.7
|
利用外资
|
192
|
9.3
|
自筹资金
|
63377
|
9.0
|
定金及预收款
|
66547
|
8.5
|
个人按揭贷款
|
29976
|
9.9
|
表2 2020年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
|
投资额
(亿元)
|
|
比上年增长
(%)
|
|
住 宅
|
住 宅
|
全国总计
|
141443
|
104446
|
7.0
|
7.6
|
东部地区
|
74564
|
53598
|
7.6
|
7.5
|
中部地区
|
28802
|
22661
|
4.4
|
5.7
|
西部地区
|
32654
|
24133
|
8.2
|
10.0
|
东北地区
|
5423
|
4053
|
6.2
|
5.4
|
表3 2020年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
绝对数
(万平方米)
|
比上年增长
(%)
|
绝对数
(亿元)
|
比上年增长
(%)
|
全国总计
|
176086
|
2.6
|
173613
|
8.7
|
东部地区
|
71311
|
7.1
|
95690
|
14.1
|
中部地区
|
49078
|
-1.9
|
35854
|
1.0
|
西部地区
|
48628
|
2.6
|
36257
|
5.1
|
东北地区
|
7069
|
-5.8
|
5812
|
-1.5
|