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2020年1—12月份全国房地产开发投资和销售情况
2021-01-18 10:02   来源: 中国统计局
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一、房地产开发投资完成情况

2020年1—12月份,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。其中,住宅投资104446亿元,增长7.6%,增速比1—11月份提高0.2个百分点,比上年回落6.3个百分点。

2020年,东部地区房地产开发投资74564亿元,比上年增长7.6%,增速比1—11月份提高0.2个百分点;中部地区投资28802亿元,增长4.4%,增速提高0.8个百分点;西部地区投资32654亿元,增长8.2%,增速回落0.1个百分点;东北地区投资5423亿元,增长6.2%,增速持平。

2020年,房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米,比上年增长3.7%,增速比1—11月份提高0.5个百分点,比上年回落5.0个百分点。其中,住宅施工面积655558万平方米,增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米,下降1.2%,降幅比1—11月份收窄0.8个百分点,上年为增长8.5%。其中,住宅新开工面积164329万平方米,下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米,下降4.9%,降幅比1—11月份收窄2.4个百分点,上年为增长2.6%。其中,住宅竣工面积65910万平方米,下降3.1%。

2020年,房地产开发企业土地购置面积25536万平方米,比上年下降1.1%,降幅比1—11月份收窄4.1个百分点,比上年收窄10.3个百分点;土地成交价款17269亿元,增长17.4%,增速比1—11月份提高1.3个百分点,上年为下降8.7%。

二、商品房销售和待售情况

2020年,商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%,增速比1—11月份提高1.3个百分点,上年为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降10.4%,商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元,增长8.7%,增速比1—11月份提高1.5个百分点,比上年提高2.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降5.3%,商业营业用房销售额下降11.2%。

2020年,东部地区商品房销售面积71311万平方米,比上年增长7.1%,增速比1—11月份提高1.8个百分点;销售额95690亿元,增长14.1%,增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积49078万平方米,下降1.9%,降幅收窄1.4个百分点;销售额35854亿元,增长1.0%,1—11月份为下降1.4%。西部地区商品房销售面积48628万平方米,增长2.6%,增速提高0.7个百分点;销售额36257亿元,增长5.1%,增速提高0.7个百分点。东北地区商品房销售面积7069万平方米,下降5.8%,降幅收窄1.7个百分点;销售额5812亿元,下降1.5%,降幅收窄1.7个百分点。

2020年末,商品房待售面积49850万平方米,比11月末增加563万平方米,比上年末增加29万平方米。其中,住宅待售面积比11月末增加312万平方米,办公楼待售面积增加33万平方米,商业营业用房待售面积减少10万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

2020年,房地产开发企业到位资金193115亿元,比上年增长8.1%,增速比1—11月份提高1.5个百分点,比上年提高0.5个百分点。其中,国内贷款26676亿元,增长5.7%;利用外资192亿元,增长9.3%;自筹资金63377亿元,增长9.0%;定金及预收款66547亿元,增长8.5%;个人按揭贷款29976亿元,增长9.9%。

 四、房地产开发景气指数

12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.76,比11月份提高0.21点。

 表1   2020年1—12月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

比上年增长(%)

房地产开发投资(亿元)

141443

7.0

其中:住宅

104446

7.6

办公楼

6494

5.4

商业营业用房

13076

-1.1

房屋施工面积(万平方米)

926759

3.7

其中:住宅

655558

4.4

办公楼

37084

-0.5

商业营业用房

93198

-7.2

房屋新开工面积(万平方米)

224433

-1.2

其中:住宅

164329

-1.9

办公楼

6604

-6.8

商业营业用房

18012

-4.9

房屋竣工面积(万平方米)

91218

-4.9

其中:住宅

65910

-3.1

办公楼

3042

-22.5

商业营业用房

8621

-20.3

土地购置面积(万平方米)

25536

-1.1

土地成交价款(亿元)

17269

17.4

商品房销售面积(万平方米)

176086

2.6

其中:住宅

154878

3.2

办公楼

3334

-10.4

商业营业用房

9288

-8.7

商品房销售额(亿元)

173613

8.7

其中:住宅

154567

10.8

办公楼

5047

-5.3

商业营业用房

9889

-11.2

商品房待售面积(万平方米)

49850

0.1

其中:住宅

22379

-0.4

办公楼

3796

-0.1

商业营业用房

12934

-2.6

房地产开发企业到位资金(亿元)

193115

8.1

其中:国内贷款

26676

5.7

利用外资

192

9.3

自筹资金

63377

9.0

定金及预收款

66547

8.5

个人按揭贷款

29976

9.9

表2 2020年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区

投资额
(亿元)

 

比上年增长
(%)

 

住 宅

住 宅

全国总计

141443

104446

7.0

7.6

东部地区

74564

53598

7.6

7.5

中部地区

28802

22661

4.4

5.7

西部地区

32654

24133

8.2

10.0

东北地区

5423

4053

6.2

5.4

表3 2020年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况 

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

比上年增长
(%)

绝对数
(亿元)

比上年增长
(%)

全国总计

176086

2.6

173613

8.7

东部地区

71311

7.1

95690

14.1

中部地区

49078

-1.9

35854

1.0

西部地区

48628

2.6

36257

5.1

东北地区

7069

-5.8

5812

-1.5

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