一、房地产开发投资完成情况
1—5月份,全国房地产开发投资45920亿元,同比下降0.3%,降幅比1—4月份收窄3.0个百分点。其中,住宅投资33765亿元,同比持平,1—4月份为下降2.8%。

1—5月份,东部地区房地产开发投资25190亿元,同比下降0.1%,降幅比1—4月份收窄3.0个百分点;中部地区投资9051亿元,下降6.8%,降幅收窄3.8个百分点;西部地区投资10175亿元,增长5.6%,增速提高1.9个百分点;东北地区投资1504亿元,增长0.5%,1—4月份为下降1.6%。
1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积762628万平方米,同比增长2.3%,增速比1—4月份回落0.2个百分点。其中,住宅施工面积536765万平方米,增长3.5%。房屋新开工面积69533万平方米,下降12.8%,降幅收窄5.6个百分点。其中,住宅新开工面积50888万平方米,下降13.9%。房屋竣工面积23687万平方米,下降11.3%,降幅收窄3.2个百分点。其中,住宅竣工面积16775万平方米,下降10.9%。
1—5月份,房地产开发企业土地购置面积4752万平方米,同比下降8.1%,降幅比1—4月份收窄3.9个百分点;土地成交价款2429亿元,增长7.1%,增速提高0.2个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—5月份,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1—4月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降11.8%,办公楼销售面积下降26.7%,商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额46269亿元,下降10.6%,降幅比1—4月份收窄8.0个百分点。其中,住宅销售额下降8.4%,办公楼销售额下降35.3%,商业营业用房销售额下降26.6%。

1—5月份,东部地区商品房销售面积19916万平方米,同比下降9.9%,降幅比1—4月份收窄7.6个百分点;销售额25661亿元,下降7.7%,降幅收窄8.4个百分点。中部地区商品房销售面积12743万平方米,下降17.3%,降幅收窄6.8个百分点;销售额8863亿元,下降18.5%,降幅收窄8.1个百分点。西部地区商品房销售面积14321万平方米,下降9.3%,降幅收窄6.9个百分点;销售额10301亿元,下降9.0%,降幅收窄7.3个百分点。东北地区商品房销售面积1724万平方米,下降22.4%,降幅收窄2.9个百分点;销售额1445亿元,下降19.5%,降幅收窄2.0个百分点。
5月末,商品房待售面积51771万平方米,比4月末减少483万平方米。其中,住宅待售面积减少436万平方米,办公楼待售面积减少21万平方米,商业营业用房待售面积减少24万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—5月份,房地产开发企业到位资金62654亿元,同比下降6.1%,降幅比1—4月份收窄4.3个百分点。其中,国内贷款10703亿元,下降0.5%;利用外资34亿元,增长15.3%;自筹资金20106亿元,下降0.8%;定金及预收款19479亿元,下降13.0%;个人按揭贷款10154亿元,下降0.9%。

四、房地产开发景气指数
5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为99.35,比4月份提高0.49点。

表1 2020年1—5月份全国房地产开发和销售情况
指标
|
绝对量
|
同比增长(%)
|
房地产开发投资(亿元)
|
45920
|
-0.3
|
其中:住宅
|
33765
|
0.0
|
办公楼
|
2080
|
-1.2
|
商业营业用房
|
4328
|
-6.9
|
房屋施工面积(万平方米)
|
762628
|
2.3
|
其中:住宅
|
536765
|
3.5
|
办公楼
|
32114
|
-1.6
|
商业营业用房
|
79938
|
-9.8
|
房屋新开工面积(万平方米)
|
69533
|
-12.8
|
其中:住宅
|
50888
|
-13.9
|
办公楼
|
2173
|
-11.4
|
商业营业用房
|
5591
|
-16.1
|
房屋竣工面积(万平方米)
|
23687
|
-11.3
|
其中:住宅
|
16775
|
-10.9
|
办公楼
|
885
|
-7.1
|
商业营业用房
|
2599
|
-21.9
|
土地购置面积(万平方米)
|
4752
|
-8.1
|
土地成交价款(亿元)
|
2429
|
7.1
|
商品房销售面积(万平方米)
|
48703
|
-12.3
|
其中:住宅
|
42941
|
-11.8
|
办公楼
|
917
|
-26.7
|
商业营业用房
|
2577
|
-21.7
|
商品房销售额(亿元)
|
46269
|
-10.6
|
其中:住宅
|
41250
|
-8.4
|
办公楼
|
1189
|
-35.3
|
商业营业用房
|
2742
|
-26.6
|
商品房待售面积(万平方米)
|
51771
|
1.7
|
其中:住宅
|
24368
|
1.9
|
办公楼
|
3825
|
5.9
|
商业营业用房
|
13128
|
-2.2
|
房地产开发企业到位资金(亿元)
|
62654
|
-6.1
|
其中:国内贷款
|
10703
|
-0.5
|
利用外资
|
34
|
15.3
|
自筹资金
|
20106
|
-0.8
|
定金及预收款
|
19479
|
-13.0
|
个人按揭贷款
|
10154
|
-0.9
|
表2 2020年1—5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
|
投资额
(亿元)
|
|
同比增长
(%)
|
|
住 宅
|
住 宅
|
全国总计
|
45920
|
33765
|
-0.3
|
0.0
|
东部地区
|
25190
|
18042
|
-0.1
|
-1.0
|
中部地区
|
9051
|
7084
|
-6.8
|
-5.2
|
西部地区
|
10175
|
7468
|
5.6
|
7.9
|
东北地区
|
1504
|
1172
|
0.5
|
1.0
|
表3 2020年1—5月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
绝对数
(万平方米)
|
同比增长
(%)
|
绝对数
(亿元)
|
同比增长
(%)
|
全国总计
|
48703
|
-12.3
|
46269
|
-10.6
|
东部地区
|
19916
|
-9.9
|
25661
|
-7.7
|
中部地区
|
12743
|
-17.3
|
8863
|
-18.5
|
西部地区
|
14321
|
-9.3
|
10301
|
-9.0
|
东北地区
|
1724
|
-22.4
|
1445
|
-19.5
|