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2020年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况
2020-05-17 16:46   来源: 国家统计局
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一、房地产开发投资完成情况

1-4月份,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。

 

1-4月份,东部地区房地产开发投资18444亿元,同比下降3.1%,降幅比1-3月份收窄3.0个百分点;中部地区投资6418亿元,下降10.6%,降幅收窄8.1个百分点;西部地区投资7342亿元,增长3.7%,1-3月份为下降0.8%;东北地区投资900亿元,下降1.6%,降幅收窄12.4个百分点。

1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积740568万平方米,同比增长2.5%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积521043万平方米,增长3.8%。房屋新开工面积47768万平方米,下降18.4%,降幅收窄8.8个百分点。其中,住宅新开工面积35248万平方米,下降18.7%。房屋竣工面积19286万平方米,下降14.5%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅竣工面积13709万平方米,下降14.5%。

1-4月份,房地产开发企业土地购置面积3151万平方米,同比下降12.0%,降幅比1-3月份收窄10.6个百分点;土地成交价款1699亿元,增长6.9%,1-3月份为下降18.1%。

二、商品房销售和待售情况

1-4月份,商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1-3月份收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降18.7%,办公楼销售面积下降32.0%,商业营业用房销售面积下降29.1%。商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1-3月份收窄6.1个百分点。其中,住宅销售额下降16.5%,办公楼销售额下降37.5%,商业营业用房销售额下降34.5%。

1-4月份,东部地区商品房销售面积13762万平方米,同比下降17.5%,降幅比1-3月份收窄6.8个百分点;销售额17629亿元,下降16.1%,降幅收窄4.8个百分点。中部地区商品房销售面积8982万平方米,下降24.1%,降幅收窄8.7个百分点;销售额6114亿元,下降26.6%,降幅收窄9.5个百分点。西部地区商品房销售面积10085万平方米,下降16.2%,降幅收窄5.7个百分点;销售额7155亿元,下降16.3%,降幅收窄5.8个百分点。东北地区商品房销售面积1144万平方米,下降25.3%,降幅收窄7.5个百分点;销售额965亿元,下降21.5%,降幅收窄6.9个百分点。

4月末,商品房待售面积52255万平方米,比3月末减少472万平方米。其中,住宅待售面积减少453万平方米,办公楼待售面积减少7万平方米,商业营业用房待售面积减少17万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-4月份,房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%,降幅比1-3月份收窄3.4个百分点。其中,国内贷款8730亿元,下降2.5%;利用外资23亿元,下降31.6%;自筹资金14875亿元,下降5.2%;定金及预收款13990亿元,下降18.9%;个人按揭贷款7601亿元,下降5.4%。

四、房地产开发景气指数

4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.86,比3月份提高0.67点。

表1 2020年1—4月份全国房地产开发和销售情况
指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 33103 -3.3
 其中:住宅 24238 -2.8
    办公楼 1530 -4.8
    商业营业用房 3145 -10.4
房屋施工面积(万平方米) 740568 2.5
 其中:住宅 521043 3.8
    办公楼 31348 -2.2
    商业营业用房 78232 -9.7
房屋新开工面积(万平方米) 47768 -18.4
 其中:住宅 35248 -18.7
    办公楼 1370 -28.7
    商业营业用房 3873 -20.4
房屋竣工面积(万平方米) 19286 -14.5
 其中:住宅 13709 -14.5
    办公楼 703 -7.5
    商业营业用房 2151 -22.8
土地购置面积(万平方米) 3151 -12
土地成交价款(亿元) 1699 6.9
商品房销售面积(万平方米) 33973 -19.3
 其中:住宅 29916 -18.7
    办公楼 643 -32
    商业营业用房 1828 -29.1
商品房销售额(亿元) 31863 -18.6
 其中:住宅 28291 -16.5
    办公楼 883 -37.5
    商业营业用房 1920 -34.5
商品房待售面积(万平方米) 52255 1.7
 其中:住宅 24804 2
    办公楼 3845 5.8
    商业营业用房 13152 -2.2
房地产开发企业到位资金(亿元) 47004 -10.4
 其中:国内贷款 8730 -2.5
    利用外资 23 -31.6
    自筹资金 14875 -5.2
    定金及预收款 13990 -18.9
    个人按揭贷款 7601 -5.4

表2 2020年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况        
         
地  区 投资额   同比增长  
(亿元) 住 宅 (%) 住 宅
全国总计 33103 24238 -3.3 -2.8
  东部地区 18444 13163 -3.1 -3.8
  中部地区 6418 5004 -10.6 -8.5
  西部地区 7342 5370 3.7 6
  东北地区 900 701 -1.6 -0.6
表3 2020年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况        
         
地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数 同比增长 绝对数 同比增长
(万平方米) (%) (亿元) (%)
全国总计 33973 -19.3 31863 -18.6
  东部地区 13762 -17.5 17629 -16.1
  中部地区 8982 -24.1 6114 -26.6
  西部地区 10085 -16.2 7155 -16.3
  东北地区 1144 -25.3 965 -21.5   

 

 

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