一、房地产开发投资完成情况
1—3月份,全国房地产开发投资21963亿元,同比下降7.7%,降幅比1—2月份收窄8.6个百分点。其中,住宅投资16015亿元,下降7.2%,降幅收窄8.8个百分点。

1—3月份,东部地区房地产开发投资12714亿元,同比下降6.1%,降幅比1—2月份收窄6.4个百分点;中部地区投资3917亿元,下降18.7%,降幅收窄7.2个百分点;西部地区投资4861亿元,下降0.8%,降幅收窄17.8个百分点;东北地区投资470亿元,下降14.0%,降幅收窄2.1个百分点。
1—3月份,房地产开发企业房屋施工面积717886万平方米,同比增长2.6%,增速比1—2月份回落0.3个百分点。其中,住宅施工面积504616万平方米,增长4.1%。房屋新开工面积28203万平方米,下降27.2%,降幅收窄17.7个百分点。其中,住宅新开工面积20799万平方米,下降26.9%。房屋竣工面积15557万平方米,下降15.8%,降幅收窄7.1个百分点。其中,住宅竣工面积10928万平方米,下降16.2%。
1—3月份,房地产开发企业土地购置面积1969万平方米,同比下降22.6%,降幅比1—2月份收窄6.7个百分点;土地成交价款977亿元,下降18.1%,降幅收窄18.1个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—3月份,商品房销售面积21978万平方米,同比下降26.3%,降幅比1—2月份收窄13.6个百分点。其中,住宅销售面积下降25.9%,办公楼销售面积下降36.2%,商业营业用房销售面积下降35.1%。商品房销售额20365亿元,下降24.7%,降幅比1—2月份收窄11.2个百分点。其中,住宅销售额下降22.8%,办公楼销售额下降36.8%,商业营业用房销售额下降39.8%。

1—3月份,东部地区商品房销售面积8803万平方米,同比下降24.3%,降幅比1—2月份收窄10.6个百分点;销售额11300亿元,下降20.9%,降幅收窄9.1个百分点。中部地区商品房销售面积5706万平方米,下降32.8%,降幅收窄12.4个百分点;销售额3769亿元,下降36.1%,降幅收窄10.3个百分点。西部地区商品房销售面积6824万平方米,下降21.9%,降幅收窄19.4个百分点;销售额4746亿元,下降22.1%,降幅收窄18.5个百分点。东北地区商品房销售面积645万平方米,下降32.8%,降幅收窄8.2个百分点;销售额550亿元,下降28.4%,降幅收窄3.7个百分点。
3月末,商品房待售面积52727万平方米,比2月末减少278万平方米。其中,住宅待售面积减少440万平方米,办公楼待售面积增加21万平方米,商业营业用房待售面积增加168万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—3月份,房地产开发企业到位资金33566亿元,同比下降13.8%,降幅比1—2月份收窄3.7个百分点。其中,国内贷款6716亿元,下降5.9%;利用外资19亿元,下降42.5%;自筹资金10755亿元,下降8.8%;定金及预收款9542亿元,下降22.4%;个人按揭贷款5228亿元,下降7.4%。

四、房地产开发景气指
3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.18,比2月份提高0.78点。

表1 2020年1—3月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长(%)
|
房地产开发投资(亿元)
|
21963
|
-7.7
|
其中:住宅
|
16015
|
-7.2
|
办公楼
|
1036
|
-10.8
|
商业营业用房
|
2106
|
-14.8
|
房屋施工面积(万平方米)
|
717886
|
2.6
|
其中:住宅
|
504616
|
4.1
|
办公楼
|
30482
|
-2.5
|
商业营业用房
|
76573
|
-9.9
|
房屋新开工面积(万平方米)
|
28203
|
-27.2
|
其中:住宅
|
20799
|
-26.9
|
办公楼
|
807
|
-38.0
|
商业营业用房
|
2361
|
-29.7
|
房屋竣工面积(万平方米)
|
15557
|
-15.8
|
其中:住宅
|
10928
|
-16.2
|
办公楼
|
613
|
-5.8
|
商业营业用房
|
1802
|
-20.6
|
土地购置面积(万平方米)
|
1969
|
-22.6
|
土地成交价款(亿元)
|
977
|
-18.1
|
商品房销售面积(万平方米)
|
21978
|
-26.3
|
其中:住宅
|
19235
|
-25.9
|
办公楼
|
428
|
-36.2
|
商业营业用房
|
1221
|
-35.1
|
商品房销售额(亿元)
|
20365
|
-24.7
|
其中:住宅
|
17934
|
-22.8
|
办公楼
|
607
|
-36.8
|
商业营业用房
|
1294
|
-39.8
|
商品房待售面积(万平方米)
|
52727
|
2.1
|
其中:住宅
|
25257
|
2.3
|
办公楼
|
3852
|
5.5
|
商业营业用房
|
13169
|
-1.9
|
房地产开发企业到位资金(亿元)
|
33566
|
-13.8
|
其中:国内贷款
|
6716
|
-5.9
|
利用外资
|
19
|
-42.5
|
自筹资金
|
10755
|
-8.8
|
定金及预收款
|
9542
|
-22.4
|
个人按揭贷款
|
5228
|
-7.4
|
表2 2020年1—3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
|
投资额
(亿元)
|
|
同比增长
(%)
|
|
住 宅
|
住 宅
|
全国总计
|
21963
|
16015
|
-7.7
|
-7.2
|
东部地区
|
12714
|
9037
|
-6.1
|
-6.5
|
中部地区
|
3917
|
3055
|
-18.7
|
-16.9
|
西部地区
|
4861
|
3560
|
-0.8
|
1.8
|
东北地区
|
470
|
364
|
-14.0
|
-12.1
|
表3 2020年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
绝对数
(万平方米)
|
同比增长
(%)
|
绝对数
(亿元)
|
同比增长
(%)
|
全国总计
|
21978
|
-26.3
|
20365
|
-24.7
|
东部地区
|
8803
|
-24.3
|
11300
|
-20.9
|
中部地区
|
5706
|
-32.8
|
3769
|
-36.1
|
西部地区
|
6824
|
-21.9
|
4746
|
-22.1
|
东北地区
|
645
|
-32.8
|
550
|
-28.4
|