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2020年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况
2020-04-17 09:36   来源: 国家统计局
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一、房地产开发投资完成情况

 1—3月份,全国房地产开发投资21963亿元,同比下降7.7%,降幅比1—2月份收窄8.6个百分点。其中,住宅投资16015亿元,下降7.2%,降幅收窄8.8个百分点。

 

 1—3月份,东部地区房地产开发投资12714亿元,同比下降6.1%,降幅比1—2月份收窄6.4个百分点;中部地区投资3917亿元,下降18.7%,降幅收窄7.2个百分点;西部地区投资4861亿元,下降0.8%,降幅收窄17.8个百分点;东北地区投资470亿元,下降14.0%,降幅收窄2.1个百分点。

1—3月份,房地产开发企业房屋施工面积717886万平方米,同比增长2.6%,增速比1—2月份回落0.3个百分点。其中,住宅施工面积504616万平方米,增长4.1%。房屋新开工面积28203万平方米,下降27.2%,降幅收窄17.7个百分点。其中,住宅新开工面积20799万平方米,下降26.9%。房屋竣工面积15557万平方米,下降15.8%,降幅收窄7.1个百分点。其中,住宅竣工面积10928万平方米,下降16.2%。

1—3月份,房地产开发企业土地购置面积1969万平方米,同比下降22.6%,降幅比1—2月份收窄6.7个百分点;土地成交价款977亿元,下降18.1%,降幅收窄18.1个百分点。

 二、商品房销售和待售情况

 1—3月份,商品房销售面积21978万平方米,同比下降26.3%,降幅比1—2月份收窄13.6个百分点。其中,住宅销售面积下降25.9%,办公楼销售面积下降36.2%,商业营业用房销售面积下降35.1%。商品房销售额20365亿元,下降24.7%,降幅比1—2月份收窄11.2个百分点。其中,住宅销售额下降22.8%,办公楼销售额下降36.8%,商业营业用房销售额下降39.8%。

 

 

 1—3月份,东部地区商品房销售面积8803万平方米,同比下降24.3%,降幅比1—2月份收窄10.6个百分点;销售额11300亿元,下降20.9%,降幅收窄9.1个百分点。中部地区商品房销售面积5706万平方米,下降32.8%,降幅收窄12.4个百分点;销售额3769亿元,下降36.1%,降幅收窄10.3个百分点。西部地区商品房销售面积6824万平方米,下降21.9%,降幅收窄19.4个百分点;销售额4746亿元,下降22.1%,降幅收窄18.5个百分点。东北地区商品房销售面积645万平方米,下降32.8%,降幅收窄8.2个百分点;销售额550亿元,下降28.4%,降幅收窄3.7个百分点。

 3月末,商品房待售面积52727万平方米,比2月末减少278万平方米。其中,住宅待售面积减少440万平方米,办公楼待售面积增加21万平方米,商业营业用房待售面积增加168万平方米。

 三、房地产开发企业到位资金情况

 1—3月份,房地产开发企业到位资金33566亿元,同比下降13.8%,降幅比1—2月份收窄3.7个百分点。其中,国内贷款6716亿元,下降5.9%;利用外资19亿元,下降42.5%;自筹资金10755亿元,下降8.8%;定金及预收款9542亿元,下降22.4%;个人按揭贷款5228亿元,下降7.4%。

 

 

四、房地产开发景气指

3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为98.18,比2月份提高0.78点。

 

 

表1 2020年1—3月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

21963

-7.7

 其中:住宅

16015

-7.2

    办公楼

1036

-10.8

    商业营业用房

2106

-14.8

房屋施工面积(万平方米)

717886

2.6

 其中:住宅

504616

4.1

    办公楼

30482

-2.5

    商业营业用房

76573

-9.9

房屋新开工面积(万平方米)

28203

-27.2

 其中:住宅

20799

-26.9

    办公楼

807

-38.0

    商业营业用房

2361

-29.7

房屋竣工面积(万平方米)

15557

-15.8

 其中:住宅

10928

-16.2

    办公楼

613

-5.8

    商业营业用房

1802

-20.6

土地购置面积(万平方米)

1969

-22.6

土地成交价款(亿元)

977

-18.1

商品房销售面积(万平方米)

21978

-26.3

 其中:住宅

19235

-25.9

    办公楼

428

-36.2

    商业营业用房

1221

-35.1

商品房销售额(亿元)

20365

-24.7

 其中:住宅

17934

-22.8

    办公楼

607

-36.8

    商业营业用房

1294

-39.8

商品房待售面积(万平方米)

52727

2.1

 其中:住宅

25257

2.3

    办公楼

3852

5.5

    商业营业用房

13169

-1.9

房地产开发企业到位资金(亿元)

33566

-13.8

 其中:国内贷款

6716

-5.9

    利用外资

19

-42.5

    自筹资金

10755

-8.8

    定金及预收款

9542

-22.4

    个人按揭贷款

5228

-7.4

 表2 2020年1—3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区

投资额
(亿元)

 

同比增长
(%)

 

住 宅

住 宅

全国总计

21963

16015

-7.7

-7.2

  东部地区

12714

9037

-6.1

-6.5

  中部地区

3917

3055

-18.7

-16.9

  西部地区

4861

3560

-0.8

1.8

  东北地区

470

364

-14.0

-12.1

 表3 2020年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
(%)

绝对数
(亿元)

同比增长
(%)

全国总计

21978

-26.3

20365

-24.7

  东部地区

8803

-24.3

11300

-20.9

  中部地区

5706

-32.8

3769

-36.1

  西部地区

6824

-21.9

4746

-22.1

  东北地区

645

-32.8

550

-28.4

 

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